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工程造價很神秘?帶你看穿它的本質2

2020-05-13

2」預結算、預決算

預結算與預決算,相信小伙伴們對預算的定義都比較清晰,不過就是預估計算嘛,大家更多的是對結算與決算這兩個詞兒的定義很模糊。

什么是結算?我們將電視機買回家、售后人員將電視機安裝完畢,這時候我們會計算后應該付給對方多少錢然后結清尾款,這行為過程就是結算過程。

什么是決算?買完電視機后我們偶爾會想到自己有沒有買虧、花同樣的錢會不會有更好的選擇?而決算的含義就是處決預算!、就是結算+結算后總結分析的這么個過程。

2】造價的兩大目標

任何人做任何事都是有動機的,那么做造價能有什么目的?這里我們可以將造價的目標大致分為兩個:

追求低成本、高收益或

對于項目工程來講施工單位做夢都想多算點,而開發商、審計單位臉都不要了也想要少算點;就像買電視機樣,對于買方來講不花錢就能抱著電視機回家那是好不過了,但對于賣家來講自然成交價價格是越高越好。

所以我們可以看出造價的第大目標就是,大家都是站在自己的角度在謀求低成本與高收益。(對于開發商來講修房子就是成本、賣房子就是收益)

促成交易

絕大多數小伙伴都以為造價的目標就只有成本與收益這么兩個,其實不然,它還有個至關重要的目標那就是促成交易,促成交易是追求成本與收益的前提,同時成本與收益之間的權衡也是以促成交易為目的。

還是引用買電視機的例子,賣家標價再高沒有人買也沒用,買家就想買臺高性價比的電視機但沒有人賣也白搭,所以買家的心理價位與賣家的售價都會以促成交易而靠攏。

Ps:造價還有個至關重要的作用就是作為籌集資金、整個資源、優化資源配置、風險預估、投資收益率評估的基礎性數據。

 


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